「地盤サポートマップ」と言うのをご存知ですか？
売買したい土地や賃貸借したい土地の地盤に関する情報を提供してくれるサイトです。
重説の参考資料として添付するのに、ちょうどいいかもしれません。
ただ、目的の住所で検索しても、なぜかその目的地自体を指し示してくれないことが多いので、目的地近隣の他の住所で検索して、目的地に近いところを見つけないといけませんけどね。
http://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htm
もう一つ、「地盤安心マップ」と言うサイトもあります。
こちらの方が目的地を的確に指し示してくれますが、カルテを見ると、住所が記載されてないし、近隣の公示地価が記載されるので、誤解を招く恐れがあります。
http://jam.jibanmap.jp/map/main.php
お客様に提示するなら前者、内々で利用するなら後者という使い分けをした方が良さそうです。
売買したい土地や賃貸借したい土地の地盤に関する情報を提供してくれるサイトです。
重説の参考資料として添付するのに、ちょうどいいかもしれません。
ただ、目的の住所で検索しても、なぜかその目的地自体を指し示してくれないことが多いので、目的地近隣の他の住所で検索して、目的地に近いところを見つけないといけませんけどね。
http://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htm
もう一つ、「地盤安心マップ」と言うサイトもあります。
こちらの方が目的地を的確に指し示してくれますが、カルテを見ると、住所が記載されてないし、近隣の公示地価が記載されるので、誤解を招く恐れがあります。
http://jam.jibanmap.jp/map/main.php
お客様に提示するなら前者、内々で利用するなら後者という使い分けをした方が良さそうです。
タグ ：地盤
YAHOOニュースで ⇒「VR元年」バーチャルリアリティの大航海時代が始まったというニュースが載っていました。
不動産の物件紹介は、これまでホームページ、または不動産のサイト上で、デジカメで撮った物件写真と、間取り、そして地図が表示されれば問題はなかったのですが、・・・お客様に本当に親切な不動産会社は、それらに加えて、物件の動画や、パノラマ画像の表示、それから、東京の大手の不動産会社においては、お客様に、ＶＲ（バーチャルリアリティ）ゴーグルを顔につけてもらい、あたかも自分がその物件の部屋の内部にいるような体験してもらうサービスをしている会社もあります。
・・・そんなの関係ないし・・そんなのを作る暇はないと思っておられる方が多いと思いますが・・・
早い時期に・・それが当たり前という状況になるのではないか・・と思います。
そして、物件の写真ひとつをとっても、一眼レフカメラに広角レンズをつけて、物件をよりきれいに、広く、明るく撮影している会社が多くなっています。
・・（写真撮影の講習会が必要だと思います・・やりましょう）
他にも、建設会社の新築の見学会などは、2日間の限定だったりすることが多く、それを逃すと見学できなくなるので、
ＶＲスコープ等を使って営業した方が、口だけで説明するより説得力はあるはずです。
また、中古住宅のオープンハウス、不動産物件、新築、中古、賃貸マンション、賃貸アパートも、
徐々にではなく、急激にＶＲでの広報形態に移行していくのではないでしょうか？
見込み客は、福岡、佐賀の人たちだけではなく、日本全国から物件を探している人たちも見込み客となります。
その人達へも、丁寧で親切な営業が必要になってくると思われます。
とにかく、百聞は一見にしかず・・・・
ＴＦＣ会で、ＶＲ（バーチャルリアリティ）のプレゼンを3月に実施したいと思います。
詳しくは、メールかＦＡＸでお送りいたします。
これまで、ＴＦＣ会では、15年前に、既に物件が登録できる「ＴＦＣ会不動産情報サイト」を立ち上げ、9年前には、ＴＦＣの物件情報のテレビ番組「週刊不動産ＴＶ」を制作放送し、その動画番組をネットでの配信もしていました。
そして、8年前は、動画も掲載できる「ＴＦＣホームページをリニューアル」し、6年前には物件を360度パノラマで紹介する情報サイト「バーチャル住宅展示場」開設等どこよりも先駆けて実行してきました。
（現在、YouTube等で動画は一般的にはなりましたが、8年前は動画掲載は大変だったような気記憶があります。）
しかし・・・結果は、あまりにも実施時期が早すぎ、低予算のため広報や、動ける人材などへの余力がなかったため、好結果は出ませんでした。
現在のホームページは簡単なものですが、4月頃から一挙に変えていきたいと思います。
そして、元ＴＦＣ会員の方とも、また会えることを楽しみに頑張りたいと思います。
今風の面白いリノベ事例が載ってました。
特にトイレは秀逸？です(笑)
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_goodroom/20160105-00000001
特にトイレは秀逸？です(笑)
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_goodroom/20160105-00000001
不動産競売流通協会が、金融機関などが保有している債務整理物件などの「不動産オークション」を実施するとのことです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151211-00000001-jsn-ind
不動産競売流通協会 http://fkr.or.jp/
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151211-00000001-jsn-ind
不動産競売流通協会 http://fkr.or.jp/
不動産情報の検索サイトの賃貸検索条件のまとめが記事になってました。
「楽器」「駐車場2台」「男性限定除く」 役に立つ検索条件
「ふれんず」はどうなのかと見てみると・・・
・ペット・楽器
ペット相談、ペット不可、小型犬可、中型・大型犬可、猫可と具体的でいい感じ。
楽器は相談だけですね。
・分譲賃貸
「分譲タイプ」が選べます。
・駐車場
駐車場有（近隣含む）、駐車場2台分、駐車場3台分以上、駐輪場、バイク置場（屋外）、バイクガレージ（屋内）、バイク駐輪場（大型・スクーター以上）と、かなり充実しています。
・情報公開日
ありません。
・居住者の性別制限
女性限定、男性限定、学生限定、法人限定、二人入居可、高齢者相談と充実してます。
・施設までの距離
ありません。
・and/or検索
どうも、and条件で検索しているみたい。
比較すると、希望条件が多かったり、細かかったりしたときは、全国規模の検索サイトより「ふれんず」の方が使い勝手はずっといいみたいですね。
「楽器」「駐車場2台」「男性限定除く」 役に立つ検索条件
「ふれんず」はどうなのかと見てみると・・・
・ペット・楽器
ペット相談、ペット不可、小型犬可、中型・大型犬可、猫可と具体的でいい感じ。
楽器は相談だけですね。
・分譲賃貸
「分譲タイプ」が選べます。
・駐車場
駐車場有（近隣含む）、駐車場2台分、駐車場3台分以上、駐輪場、バイク置場（屋外）、バイクガレージ（屋内）、バイク駐輪場（大型・スクーター以上）と、かなり充実しています。
・情報公開日
ありません。
・居住者の性別制限
女性限定、男性限定、学生限定、法人限定、二人入居可、高齢者相談と充実してます。
・施設までの距離
ありません。
・and/or検索
どうも、and条件で検索しているみたい。
比較すると、希望条件が多かったり、細かかったりしたときは、全国規模の検索サイトより「ふれんず」の方が使い勝手はずっといいみたいですね。
エレベータの低い位置につけられている操作盤のヒミツをご存知でしたか？
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_sakura/20151204-00000001
他にも、一度押した階をキャンセルする方法などの裏ワザもありますね。
http://feely.jp/4127/
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_sakura/20151204-00000001
他にも、一度押した階をキャンセルする方法などの裏ワザもありますね。
http://feely.jp/4127/
新築住宅の引き渡しに限らず、賃貸住宅の引き渡しでも確認したい項目ですね。特に、パッキン類は長く空室が続いた部屋だと劣化していることもあるでしょうし、手すりや扉のつまみなどは前入居者が壊したまま黙って退去するケースもあるでしょうから。
初入浴でのトラブルを防ぐ！内覧会のお風呂チェックポイント
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