週一回は書く予定のブログです。

120年ぶりに民法が改正に向けて国会で審議されていますが、その民法改正で、賃貸借契約にも影響があります。
現行の民法から、これまでの判例や国交省が示している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」等を参考に、明文化されるようです。

一番大きいのは、連帯保証人についてでしょうか。
現状は、賃借人とほぼ同一の責任を負うことになっていますが、改正後は、限度を明確化する必要が出てきます。
特に賃料の滞納や予告なき退去や失踪、孤独死などの後片付けなどの負担ですね。
家賃保証会社の利用が入居条件になってきた背景は、これらが主な要因です。

他にもいくつか有りますが、以下のリンク先の記事が参考になると思います。
貸主、借主、連帯保証人のそれぞれに、メリットになった内容もあればデメリットになった内容もありますから、賃貸借契約をされる方は、頭の片隅にでも置いていた方がいいでしょうね。

http://tate-maga.tateru.co/apartment-management/161212/